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BOT产业向社会住房开放:好土地有激励

台中市政府已经推动了10,000套社会住房的建设,并计划引进民间资源,以BOT等多种方式进行建设。

30日,市资本发展局宣布已选定7个潜在基地,当地几家知名建筑公司的代表出席了会议。一些企业表示,社会不断要求生活公平,社会住房政策可以解决人民的不满。市政府提出了好的土地,这将激励这个行业。

根据一项为期六个月的中心城市社区住宅私人投资计划,30日在林大酒店召开了一次说明会,提出了7个具有发展潜力的基地,其中包括西屯区惠来厝片区。

会议邀请运营商评估各种建立模式的首选位置、合适模式、成本和可回收利润。

林佳龙说,社会住房是台中许多年轻工人期待的政策。市政府将本着“三好一平”的原则,以良好的区位、良好的建筑、良好的功能和公平的价格来建设住房,并将出台“租金补贴”的配套措施。

除了直接建设外,还有多维彩票直角坐标系xoy操作方法,如联合建设子房屋、联合开发、地上权设定、BOT等。

因为土地取得顺利,兴办模式及后续的营运维护,均已征询民间有兴趣投资业者的意见,林佳龙说,有信心办好。由于土地获得顺利,其设立模式和后续运营维护都征求了相关私人投资者的意见。林佳龙说他有信心做好工作。

至于是否设立“土地抵收费”的社会住房?林佳龙指出,这块土地应该便于运输。市政府已经对公共用地进行了评估,并决定将重新分区后获得的土地进行出让,包括北屯、太平,甚至铁路快速交通旁边的土地。

资本发展部主任王俊杰进一步解释说,直接建设预算为每平85,000元,直接外包给制造商进行建设和自营或外包。目前,丰源安康段和大理-郑光段已列入预算。子住房单元的联合建设是通过公开招标将子住房单元作为社会住房使用。

公开招标后,设定中标人拟建设和运营的地上权;联合开发是指经过公开招标后被重新划分为社会住宅的建设。目前,徐水换乘站正在联合开发,丰源火车站正在进一步评估。BOT是根据参与促进法对制造商进行的公开招标,通过中标来建设和运营。

市政府表示,未来将考虑闲置的公共建筑、旧市场、成交量激励、租赁和托管私人空房屋等方式,希望在有限的资源中创造最大的效益。

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